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Réhabilitation Tombe Issoire, Paris

Le projet de transformation de cet immeuble tertiaire de grande hauteur saisit l’occasion d’un désamiantage pour redéfinir ses programmes et usages. La façade du socle est mise à l’échelle du bâti. Elle s’étire en double hauteur à la manière d’un écran protecteur pour le jardin japonais extérieur qui s’insère à l’angle des deux voies. Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé. L’entrée s’inscrit dans une logique de séquence fluide, dans le prolongement du parvis, au centre du bâtiment. L’accueil est connecté à une salle de réunion avec vue sur le jardin, et à un salon qui fait la transition entre intérieur et extérieur.
En plan, les surfaces de bureaux sont désormais des plateaux libres, flexibles et reconfigurables, développés autour d’un noyau central restructuré ; les paliers sont éclairés naturellement ; la CHC a été optimisée, passant de 150 à 50 m² par niveau. La coursive périphérique permet d’intégrer des protections solaires intérieures et d’entretenir la façade sans nacelle. À R+2, une partie des surfaces prévues en bureaux classiques devient un espace de coworking attenant à la terrasse de plein pied. La terrasse du R+11 est également libérée et agrandie, avec vue à 360° sur les toits de Paris, grâce à l'optimisation de la technique.

Lieu
27-29, rue de la Tombe Issoire, Paris 14
Programme
restructuration d’un IGH de bureaux des années 1960
Maîtrise d’ouvrage
SCI ACM Tombe Issoire
AMO
Sedri
Équipe
Hardel Le Bihan Architectes, MOX (maîtrise d’œuvre d’exécution), EVP (structure), Bauraum (façade), Vpeas (économiste), Lamoureux acoustics (acoustique), Betec (Fluides), GNPS (préventionniste), Greenaffair (HQE et écologue), Legendre (entreprise)
Surfaces
11 150 m² SDP + 310 m² d'espaces extérieurs accessibles
Calendrier
Livré en 2021. Faisabilité 2016, démarrage des travaux début 2019
Matériaux
béton préfabriqué blanc, verre émaillé, acier teinte bronze
Certifications
HQE Exceptionnel, BREEAM Very good
Équipe architecturale
Chef(s) de projet
Raoul Collados
Architectes
Thomas Mennesson et Stéphane Juan (faisabilité), Simon Ferre (PC), Claudia Etève et Fanny Von Marx (études)
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