Réhabilitation Bd Pasteur, Paris

Dans le quartier Maine Montparnasse en mutation, en lisière des trois entités emblématiques que sont la gare, la tour Montparnasse et l’îlot Gaîté, l’immeuble de bureaux qui marque l’angle du boulevard Pasteur et de la rue du Cotentin a été entièrement réhabilité en 24 mois de travaux. Sa principale caractéristique résidait dans une façade plissée certes datée mais remarquable. Soucieux de conserver ce trait d’identité essentiel, nous avons optimisé la performance de l’enveloppe, amélioré le fonctionnement entre les différents espaces et programmes, tout en renouvelant l’image de ce bâtiment de 20 000 m2 à la géométrie unique. Depuis la rue, l’immeuble est mis en valeur par un retrait libre, paysagé et revalorisé par Niez Studio. Il exprime désormais une belle continuité entre les différents espaces, sans rupture ni socle ; des volumes allégés et élancés, et le grand confort de ces bureaux, dotés de qualités d’espaces devenues extrêmement rares dans les constructions neuves : hauteur du pas d’étage, dimensions des espaces communs, etc. En façade, nous avons intégré des épines en bois qui apportent un complément de protection solaire et mis en œuvre une double peau qui permet d’intégrer la protection mobile à l’abri du vent et des intempéries.