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Réhabilitation Bd Pasteur, Paris 15

Le quartier Maine Montparnasse est en pleine mutation, dans la dynamique de métamorphose de trois entités emblématiques : la Gare, la Tour Montparnasse et l’îlot Gaîté. En lisière de ces ensembles, l’immeuble de bureaux qui marque l’angle du boulevard Pasteur et de la rue du Cotentin est mis en valeur par un retrait libre et richement végétalisé. Il arbore une façade massive très connotée années 70, au plissé aussi atypique que remarquable. Soucieux de conserver ce trait essentiel de son identité, nous proposons d’optimiser la performance de l’enveloppe, le fonctionnement entre les différents espaces et programmes, tout en donnant naissance à une nouvelle image pérenne. Le projet donne à lire une continuité entre l’ensemble des espaces, sans rupture ni socle, des volumes allégés et élancés, une façade exprimant la qualité intérieure de bureaux privilégiés en termes de lumière, de vues et d’espace.

Lieu
88-90 Boulevard Pasteur, Paris 15e
Programme
bureaux, RIE, Cinaspic, centre d’affaires et d’événements, espace sportif
Maîtrise d’ouvrage
ACM
AMO
ARC
Équipe
Hardel Le Bihan Architectes, Philippe Niez (paysage), EVP (structure), Setec (fluides, préventionniste, VRD, économie), Art Acoustique, Arcora (façade), Cam Ingénierie (ascenseurs), Gaury (cuisine)
Surfaces
23 300 m² (bureaux 22 300 m², Cinaspic 1 000 m²)
Coût
53 M€
Calendrier
En chantier. Livraison 2025
Matériaux
façade aluminium
Certifications
BREEAM niveau Excellent, HQE BD niveau Excellent, BiodiverCity
Équipe architecturale
Chef(s) de projet
Jonathan Leroy, Thomas Mennesson
Bureau En chantier Paris Réhabilitation
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