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Coliving et bureaux Cesson-Sévigné

L’îlot mixte B8 est le premier construit dans la ZAC ViaSilva (Devillers & Associés urbanistes), sur la place du nouveau métro rennais. Très visible depuis la station, le bâtiment joue son rôle de signal urbain tout en assurant une transition d’échelle douce entre les infrastructures et les futurs bâtiments voisins. L’immeuble de 38 logements (jeunes actifs, colocations) dialogue avec un immeuble de bureaux. En étage, mixité programmatique et mutualisation s’expriment à travers le jardin suspendu et l’espace partagé ouvert sur cette belle surface arborée en plein air. Du côté des logements, le jardin est desservi par un espace commun de 110 m², destiné le jour aux employés des bureaux et le soir et le week-end aux jeunes résidents des appartements en colocation/coliving. Pour cette nouvelle centralité, la volumétrie en gradins et ses retraits successifs dialoguent avec les horizontalités de la gare routière et du viaduc du métro, tout en assurant une transition douce entre leurs différentes hauteurs.

Lieu
Ilot B8, ZAC Atalante ViaSilva, Rennes (35)
Programme
bureaux, coworking, 38 logements dont 12 logements en colocation, commerce, restaurants, sport, maison du projet de la ZAC, conciergerie
Maîtrise d’ouvrage
ADI, Probimmo
Équipe
Hardel Le Bihan Architectes, Philippe Niez (paysagiste), EVP (Structure), Innovation fluides, Meta (acoustique), I2C (économiste, Moe d’exe)
Surfaces
Logements 2 234 m², bureaux 3 239 m², activités 1 560 m²
Coût
9 M€
Calendrier
Concours 2017, études 2018-2019, livraison printemps 2022
Matériaux
béton teinté dans la masse, menuiseries aluminium
Certifications
Niveau E2C1 logements + bureaux
Équipe architecturale
Chef(s) de projet
Charlotte Marchal
Architectes
Juliette Chourrout et Arnaud Neveu (concours), Philippe Monjaret (études), Simon Ferre (suivi de chantier)
2022 Bureau Cesson-Sévigné Coliving Logement Mixte
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Îlot mixte Porte de Saint-Ouen

Bureau Coliving En chantier Hôtel-Équipement Mixte Mobilité Paris Sport
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Logements coliving Montpellier

Bois Coliving En études Logement Montpellier Préfabrication