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130 logements Marseille

Tourné vers le port et son paysage industriel à l’ouest, dans la ZAC Littorale développée par Euroméditerranée et les urbanistes Anyoji Beltrando, le site est marqué par l’épaisseur historique de la Méditerranée. Sur la parcelle en longueur entre les rues Cazemajou et Vintimille, la conception est répartie entre Buzzo Spinelli Architecture et Hardel Le Bihan, selon un quatre-mains soucieux d’offrir des qualités et des innovations typologiques équivalentes aux deux lots. L’ensemble comprend deux bâtiments collectifs au nord et au sud qui encadrent une série de logements intermédiaires orientés est-ouest. La hauteur s’adapte aux gabarits et aux contextes de chaque orientation : le collectif R+7 structure la nouvelle place tandis que le R+4 au nord-est dialogue avec courtoisie avec les gabarits du boulevard Vintimille. Les logements intermédiaires à l’est s’abaissent à R+1 pour laisser passer davantage de lumière. A l’ouest, les façades en terre crue s’élèvent à R+5. Le système de desserte rythme le linéaire de façade de 60 mètres des logements intermédiaires : les escaliers et les coursives qui dessinent des volumes élancés, un parti-pris d’accès qui anime les développés sur la nouvelle venelle et sur la rue des entrepôts. Tous les logements sont traversants et dotés de vastes espaces extérieurs protégés.

Lieu
Boulevard de Vintimille
Programme
123 logements (87 en accession LLI, intermédiaire et collectif / 35 sociaux), tiers-lieu, activités, commerces, parking
Maîtrise d’ouvrage
Nexity, Logis Méditerranée
Équipe
Hardel Le Bihan Architectes (mandataire), Buzzo Spinelli (architectes associés), Der Sahakian (paysagiste), Even conseil (AMO H&E), Setec (Fluides)
Surfaces
7 635 m² (logements), 490 m² (commerces et activités), 239 m² (tiers-lieu)
Calendrier
Concours lauréat novembre 2021. En études, livraison 2025
Matériaux
béton teinté dans la masse, béton de chanvre, terre crue
Certifications
RE2020 -20%
Équipe architecturale
Chef(s) de projet
Marcello Orlandini
Architectes
Takumi Goto, Clara Letourneux
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