Logements Brazza, Bordeaux

Situés dans le quartier Brazza, les trois bâtiments sont implantés à l’alignement du front de Garonne autour de percées de 6 mètres, perpendiculaires au fleuve, pour laisser le soleil pénétrer à travers l’îlot. Ils sont longés par la peupleraie du Parc aux angéliques. En complément du jardin en pleine terre côté sud, de vastes loggias prolongent les appartements dans les étages. A l’intérieur, la conception met l’accent sur la diversité des cadrages sur le paysage et l’ensoleillement. La géométrie trapézoïdale des loggias filantes permet de récupérer l’orthogonalité du plan pour un meilleur aménagement.
Par souci de rationalité du plan encore, les immeubles B (R+7) et C (R+4) se partagent un ascenseur et un escalier. Ils sont reliés par une passerelle extérieure. L’immeuble A (R+5) est indépendant. Proches du fleuve, les RDC sont surélevés et les accès s’effectuent en cœur d’îlot via des cheminements décollés du sol, à la manière de pontons. En façade, la modénature s’inspire directement du concept développé par le paysagiste Michel Desvignes pour le Parc : la trame légère des poteaux (des cylindres tronqués) s’affine dans la hauteur, participant à l’image élancée des logements et à la gradation d’intimité nécessaire à l’appropriation des loggias.

Lieu
Lot A1 Quartier Brazza, Bordeaux (33)
Programme
58 logements en accession, parking silo 168 places
Maître d’ouvrage promoteur
Vinci Immobilier
Équipe
Équipe : Hardel Le Bihan Architectes (Cyril Mabime, chef de projet), Gastel (Paysage), Vivalto (BET Structure + fluides), Altostep (BET VRD), 3D Manager (Economiste), Emacoustic (BET Acoustique), Soler Environnement (BET Environnement), Cobe (maîtrise d'oeuvre d'EXE), Gescor (OPC)
Surfaces
3 989 m²
Calendrier
DCE été 2020, livraison en 2022
Matériaux
Béton finition gommée, menuiseries extérieures alu
Bordeaux En cours Logement

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