Immeuble mixte MA11, Nantes

Au pied du pont Tabarly, l’immeuble visible de loin marque l’interface entre le quartier Malakoff, en pleine rénovation urbaine, le grand paysage de la Loire et l’Île de Nantes. Sa volumétrie et son traitement architectural s’adressent aussi au piéton et fonctionnent avec le quartier qui se développe à proximité immédiate.
Notre proposition consiste à croiser les usages en les répartissant dans la largeur du bâti. Une approche de la mixité programmatique qui révèle la dynamique du « nouveau Malakoff ». Un jeu de glissement entre les trois tranches qui composent l’ensemble permet d’adosser les programmes : 1 volume de logements au sud, 2 volumes de bureaux au nord. Ce parti-pris d’imbrication volumétrique augmente sensiblement les qualités du futur bâtiment tant sur le plan urbain et architectural que fonctionnel et environnemental. Il favorise l’orientation des logements, les vues sur la Loire, offre une majorité d’appartements multi-orientés et des loggias dans les angles.
Les façades régulières sont animées par des variations de la grille sous forme d’une alternance ponctuelle de trames simples et doubles. La préfabrication des éléments en béton souligne le soin apporté à ce traitement architectural.

Lieu
Boulevard de Berlin. ZAC Malakoff Centre. Nantes (44)
Programme
28 logements en accession, bureaux, commerce, parking
Maîtrise d’ouvrage
Linkcity Grand Ouest
Équipe
Hardel Le Bihan Architectes (Barbara Clout chef de projet), MOX (maîtrise d’œuvre d’exécution, Visa), Bouygues Bâtiment Grand Ouest (entreprise)
Surfaces
6 000 m² SDP (logements 2 000 m², bureaux 4 000 m², commerce 250 m²)
Coût
9 M€
Calendrier
concours 2015. Début des travaux juillet 2017. Livraison 1er trimestre 2019
Matériaux
béton préfabriqué lasuré, châssis aluminium
2018 Bureau Commerce Logement Mixte Nantes Préfabrication

Résidence hôtelière, Paris 17

2017 Commerce Hôtel Logement Paris Équipement

Logements et bureaux, Île de Nantes

2018 Agriculture urbaine Bureau Commerce Logement Logement social Mixte Nantes Préfabrication

Logements Charonne, Paris 11

2015 Commerce Construction bois Logement Paris

Campus Orange, Lyon Part-Dieu

2018 Bureau Campus Co-conception Lyon Réhabilitation Siège social