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Logements Gratte-Ciel, Villeurbanne

L'agence assure la coordination du macro-lot C de la ZAC Gratte-Ciel Centre-Ville, réinterprétation de l'emblématique quartier bâti par Môrice Leroux dans les années 1930. Le projet prolonge et densifie l'avenue Henri Barbusse dans la perspective de l'Hôtel de Ville, sous la direction des urbanistes ANMA. La co-conception s'est organisée autour d'ateliers menés pendant 15 mois suite à la concertation avec les riverains et futurs usagers. Notre bâtiment dit B2 est un immeuble mixte en R+13 de 32 logements en BRS (bail réel solidaire) développés au-dessus de deux niveaux de commerces. Sur la parcelle d'angle de 16x26 m, la volumétrie asymétrique induit une façade plus large sur la rue de Pressensé, que nous proposons de découper pour conserver une échelle domestique, appropriable dans le nouveau quartier. Un escalier extérieur occupe la faille, marquant l'entrée des logements en référence directe aux Gratte-ciel historiques de Leroux. Les plans d’étages sont cruciformes : l’escalier au nord, les ascenseurs et autres gaines au centre, afin de libérer les quatre angles et d'obtenir la quasi-totalité des logements bi-orientés. Les cuisines sont toujours éclairées naturellement et la plupart du temps connectées à l’espace extérieur privatif. Dès que possible les salles de bain sont également disposées en façade, dans un souci constant de ventilation saine, principe cher à la conception hygiéniste du début du XXe siècle.

Location
Macro-lot C, Zac Gratte-Ciel Centre-Ville, Villeurbanne
Programme
Logement BRS, logement social et social étudiant, bureaux, crèche, commerces
Client
Rhône Saône Habitat, Groupe SERL
Team
Hardel Le Bihan (architectes mandataires), Plages Arrière, Héros (architectes associés), Suply (architecte crèche), Prelem (fluides), Positherm (HQE), Cogeci (structures), C+POS (Breeam)
Surface area
18 000m² (13 400 m² logements, 2 800 m² commerces, 900 m² bureaux, 820 m² crèche)
Cost
25 M€
Calendar
Début de chantier 2023
Materials
Structure mixte bois-béton
Certification
E3C1
Architectural team
Project manager(s)
Laurent Bouzols, Barbara Clout
Bas carbone Bois En cours Enfance Logement social Mixte Villeurbanne
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Bureaux et crèche Garonne-Eiffel, Bordeaux

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